上半年武汉卖地167亿元，多个优质地块成交，中心城区吸引眼球    

   来源：吉屋  日期：2023-7-12

 上半年土地成交额达167亿元，武汉楼市表现亮眼
      今年上半年，武汉楼市呈现出令人瞩目的活跃态势。据武汉市土地交易中心的数据显示，上半年共举办了3场土地拍卖活动，成交额达到了167亿元。其中，最近一场于6月30日举行的土地拍卖活动尤为引人关注，吸引了多家全国性企业以及民营企业的积极参与。
      多个优质地块成交，中心城区吸引眼球
      6月30日的土地拍卖活动推出了多个优质地块，其中包括位于中心城区及东湖新技术开发区等热门区域的地块。这些地块周边配套设施完善，交通便利，具有极高的投资价值。因此，许多全国性布局的企业纷纷加入了竞价行列，并取得了不俗的成绩。当天共成交了13宗房地产用地，总面积约46.91公顷，总成交金额约131.14亿元。
      竞争激烈的地块成交价溢价率较高
      在6月30日的土地拍卖活动中，有两个地块的竞争尤为激烈。一个是位于东湖高新核心地段的瑞云路P（2023）028号地块，该地块周边教育、医疗、商业等配套设施成熟，交通便利。经过3家企业进行了29轮的网上竞价后，最终以总价1.5036亿元成交，溢价率达到10.3%。另一个是位于江岸区香港路以西、高雄路以东的P（2023）033号住宅地块，该地块位于鲩子湖精致生活圈，项目规模较小但精品云集。经过5家企业进行了16轮的网上竞价后，该地块进入了“摇号”环节，最终成交总价达到2.3亿元，溢价率高达15.0%。
       此外，还有两个地块备受关注，分别是位于江汉区发展大道的P（2023）039号新华西地块和位于汉阳一线临江的P（2023）042号新港地块。这两个地块均属于中心城区核心片区，规划齐整、规模可观，配套设施完善，包括教育、养老和商业等。未来，这些地块将成为环境优美、品质高端的住宅生活小区。
      市场主动应对变化，保障楼市平稳运行
      武汉市土地交易中心表示，面对外部市场的变化，武汉市积极顺应市场形势，倾听企业的意见和建议，优化土地供应项目的条件。他们采取了“少量多次”的方式来推进土地供应，对可能发生异常交易、影响市场预期的项目进行了提前预判，并对供地时序进行了调整，以化解风险，保障市场的平稳运行。这种灵活应对的态度使得武汉楼市能够在竞争激烈的市场环境中稳步发展。
      总体而言，上半年武汉楼市表现出色，土地成交额达到167亿元，各个地块的竞争也显示出市场对于中心城区优质项目的高度关注。武汉市土地交易中心的积极应对和灵活调整有助于保障楼市的平稳运行，为武汉楼市的进一步发展奠定了坚实的基础。