武汉新房成交量仍在下探。

    　据武汉住房保障和房屋管理局官网数据，继6月环比下跌56.2%后，7月武汉市新建住房网签备案仅4881套，环比6月下降21%，连续两个月大幅下滑，创近十年同期新低。

    “7月份以来，随着销售市场下滑，企业供应意愿进一步降低，7月最后一周无新增供应，整体供应规模同环比降幅显著，处于较低水平。”中指研究院分析认为。

   　 进入8月份，这一情况并未得到好转，截至8月20日，武汉新房成交量仅4092套。为了促进销售，武汉多个热门楼盘项目不得不降价销售，降价幅度大多在2000元/平方米以上，甚至部分非核心区域项目还在亏本销售。

    　事实上，今年以来，武汉新房成交量犹如“坐过山车”。

   　 年初的2-3月，因市场需求集中释放，武汉楼市交易有所反弹；尽管在4月有所降温，但5月借助房交会推出优惠置业政策，武汉新房创下14088套的今年第二高的月度成交量；但到了6月，武汉新房网签量急剧下滑至6172套，环比减少55.46%，同比减少42%；7月，武汉新房网签仅4881套，环比下降20.9%；截至8月20日，本月武汉新房成交量仅为4092套。

    　另据中指研究院统计，7月武汉市商品住宅新增供应57.35万平方米，环比减少39%；商品住宅成交52.97万平方米，环比减少13%，同比减少54%。

   　 截至今年6月末，武汉市已批准预售尚未网签的商品住房159914套，面积1831万平方米。按照当前去化速度，去化周期需17个月。

   　 据湖北中原地产数据，今年以来，武汉新房销售开盘去化率持续走低，仅为17%，在中西部核心城市中市场表现最差。

   　 下滑的不仅是成交量，还有价格。据国家统计局公布的数据显示，7月武汉新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1%，同比下降0.3%，这已是武汉新房价格同比16连降；二手住宅销售价格指数同比则已是17连降。

    “对于今年武汉房地产项目来说，降价是常态，只是降多降少的问题。”张强指出，不过也有部分项目的价格比较稳定，如内环核心板块的高端项目。而像白沙洲这些三环外区域的房价已降回到至少3年前。

    “短期若无实质性刺激政策和市场信心持续不足，市场还将延续低位波动。”克而瑞分析指出。